Dachausbau schafft neuen Wohnraum

Ungenutzte Flächen erschließen und das Dach sanieren

Ein ungenutzter Dachboden ist zum einen verschenkte Wohnfläche. Zum anderen ist das Dach darüber meist schon etwas älter und energetisch nicht auf dem neuesten Stand. Mit dem Dachausbau lassen sich also gleich zwei Probleme lösen. Der Dachausbau kann möglicherweise genehmigungspflichtig sein - vorab sollte daher das zuständige Bauamt gefragt werden. Gauben oder eine Änderung der Dachneigung müssen immer genehmigt werden.

Erst prüfen - dann ausbauen

Wenn das Bauamt grünes Licht gibt, sollten Dachboden und Dach fachgerecht überprüft werden.

  • Lässt die Statik des Hauses ein ausgebautes Geschoss zu?
  • Wie hoch ist der Raum nach dem Dachausbau?
  • Welche Neigung hat das Dach?
  • Gibt es einen Kniestock? Bei flacher Dachneigung kann dieser eventuell angehoben werden, um Stehhöhe zu gewinnen.
  • Wo und wie wird gedämmt? Sollen die Dachbalken innen sichtbar sein?
  • Soll das Dach neu eingedeckt werden?
  • Wo verläuft der Schornstein?
  • Sind Gauben oder Dachfenster eingeplant?
  • Gibt es bereits Anschlüsse für die Haustechnik im Dachgeschoss?
  • Lassen sich die Brandschutzverordnungen umsetzen?
  • Müssen zusätzliche Rettungswege geschaffen werden?
  • Braucht die Zwischendecke einen Trittschallschutz?
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Lebensraum unterm Dach

Der Dachausbau schafft oft dringend benötigen Wohnraum. So können die Kinderzimmer ebenso unters Dach verlegt werden, wie Elternschlafraum, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Großflächige Dachfenster sorgen für ausreichendes Tageslicht und ganz neue Ausblicke. Mit Trockenbauwänden kann die Fläche unter dem Dach sinnvoll unterteilt werden, so dass mit dem Dachausbau je nach Größe mehrere Zimmer oder eine vollständige Wohnung geschaffen werden können.


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